Trình tự thực hiện
- Bước 1 – Người nộp thuế lập hồ sơ khai
Doanh nghiệp tính thuế TNDN theo phương pháp tỷ lệ % trên doanh thu, khi phát sinh:
- Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, hoặc
- Thu nhập từ bán toàn bộ Công ty TNHH một thành viên do tổ chức làm chủ sở hữu dưới hình thức chuyển nhượng vốn gắn với bất động sản,
phải lập hồ sơ khai thuế theo từng lần phát sinh và gửi đến cơ quan thuế nơi có bất động sản.
- Hạn nộp: Chậm nhất ngày thứ 10 kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế.
Nộp điện tử: Người nộp thuế đăng nhập Cổng thông tin điện tử (Tổng cục Thuế/Cổng DVCQG/Cổng DVC Bộ, tỉnh hoặc T-VAN), kê khai hồ sơ, ký số và gửi trực tuyến.
- Bước 2 – Cơ quan thuế tiếp nhận
- Hồ sơ trực tiếp/bưu chính: Tiếp nhận theo quy định.
- Hồ sơ điện tử:
- Tiếp nhận: Cổng TCT gửi thông báo đã nhận hoặc lý do từ chối trong 15 phút.
- Xử lý: Cơ quan thuế kiểm tra và gửi thông báo chấp nhận/không chấp nhận hồ sơ trong vòng 01 ngày làm việc kể từ ngày ghi trên thông báo tiếp nhận.
Cách thức thực hiện
- Nộp trực tiếp tại Cục Thuế/Chi cục Thuế.
- Gửi hồ sơ qua bưu chính.
- Nộp trực tuyến qua Cổng TCT, Cổng DVCQG/Cổng DVC Bộ, tỉnh hoặc T-VAN.
Thành phần và số lượng hồ sơ
- Hồ sơ khai thuế chuyển nhượng bất động sản:
- Tờ khai thuế TNDN mẫu 02/TNDN (theo từng lần phát sinh – Thông tư 80/2021/TT-BTC).
- Hồ sơ khai thuế bán toàn bộ Công ty TNHH một thành viên gắn với bất động sản:
- Tờ khai thuế TNDN mẫu 06/TNDN (theo từng lần phát sinh – Thông tư 80/2021/TT-BTC).
- Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
Thời hạn giải quyết
- Cơ quan thuế chỉ tiếp nhận và xử lý hồ sơ trên hệ thống, không ban hành kết quả trả riêng cho người nộp thuế.
Đối tượng thực hiện
- Các tổ chức có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản hoặc bán toàn bộ Công ty TNHH một thành viên gắn với bất động sản.
Cơ quan thực hiện
- Cục Thuế/Chi cục Thuế nơi có bất động sản được chuyển nhượng.
Kết quả thực hiện
- Hồ sơ gửi đến cơ quan thuế không có kết quả giải quyết (chỉ được ghi nhận trong hệ thống quản lý thuế).
Phí, lệ phí
- Không có.
Mẫu đơn, tờ khai áp dụng
- Mẫu 02/TNDN – Tờ khai thuế TNDN đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
- Mẫu 06/TNDN – Tờ khai thuế TNDN từ hoạt động bán toàn bộ Công ty TNHH một thành viên gắn với bất động sản.
Yêu cầu, điều kiện khi nộp điện tử
- Người nộp thuế phải đáp ứng đầy đủ quy định về giao dịch điện tử trong lĩnh vực thuế theo Thông tư 19/2021/TT-BTC, gồm: chữ ký số, tài khoản điện tử, chuẩn định dạng tệp hồ sơ và thời hạn nộp.
Căn cứ pháp lý
- Luật Quản lý thuế ngày 13/06/2019.
- Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp ngày 03/06/2008 và các văn bản sửa đổi, bổ sung.
- Nghị định 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ.
- Thông tư 80/2021/TT-BTC ngày 29/09/2021 của Bộ Tài chính.
- Thông tư 19/2021/TT-BTC ngày 18/03/2021 của Bộ Tài chính.
Tác giả: Sài Gòn O2O
