Dịch vụ khảo sát xây dựng là bước khởi đầu quan trọng trong mọi dự án đầu tư xây dựng, nhằm xác định điều kiện tự nhiên của khu vực xây dựng (địa hình, địa chất, thủy văn…) để làm cơ sở cho công tác thiết kế, lập dự toán và thi công công trình. Do đó, tổ chức hoặc cá nhân thực hiện hoạt động khảo sát phải có năng lực chuyên môn, trang thiết bị, nhân sự và chứng chỉ hành nghề phù hợp, đảm bảo tính chính xác, khách quan và an toàn của kết quả khảo sát.
1. Điều kiện năng lực của tổ chức khảo sát xây dựng
Tổ chức khảo sát xây dựng được phân hạng năng lực từ hạng I đến hạng III, tương ứng với quy mô, mức độ phức tạp của dự án và năng lực nhân sự.
Hạng I – Tổ chức có năng lực cao nhất
- Chủ nhiệm khảo sát có chứng chỉ hành nghề khảo sát xây dựng hạng I phù hợp với lĩnh vực (địa hình hoặc địa chất công trình).
- Đã thực hiện khảo sát ít nhất 01 dự án nhóm A hoặc 02 dự án nhóm B, hoặc 01 công trình cấp I hay 02 công trình cấp II trở lên.
- Có đội ngũ kỹ sư, nhân viên kỹ thuật được đào tạo đúng chuyên môn và có kinh nghiệm khảo sát thực tế.
- Có máy móc, thiết bị hiện đại đáp ứng tiêu chuẩn an toàn, bảo vệ môi trường.
👉 Phù hợp với các công ty khảo sát quy mô lớn, tham gia các dự án trọng điểm quốc gia, hạ tầng giao thông, năng lượng hoặc khu đô thị.
Hạng II – Năng lực trung bình, áp dụng cho dự án nhóm B và C
- Chủ nhiệm khảo sát có chứng chỉ hành nghề từ hạng II trở lên.
- Đã thực hiện khảo sát ít nhất 01 dự án nhóm B hoặc 02 dự án nhóm C, hoặc 01 công trình cấp II hay 02 công trình cấp III trở lên.
- Có nhân sự có chuyên môn phù hợp, được bố trí đúng lĩnh vực (địa chất, trắc địa, thủy văn…).
👉 Thường là các đơn vị tư vấn khảo sát cấp tỉnh, doanh nghiệp vừa, phục vụ cho các công trình dân dụng, hạ tầng kỹ thuật hoặc nhà xưởng công nghiệp.
Hạng III – Năng lực cơ bản, áp dụng cho dự án quy mô nhỏ
- Chủ nhiệm khảo sát có chứng chỉ hành nghề khảo sát xây dựng hạng III trở lên.
- Nhân sự tham gia có trình độ trung cấp, cao đẳng hoặc đại học chuyên ngành phù hợp.
- Có thể thực hiện khảo sát các dự án nhóm C hoặc công trình cấp III, IV.
👉 Phù hợp với doanh nghiệp nhỏ hoặc cá nhân hành nghề độc lập, chuyên khảo sát các công trình dân dụng nhỏ, nhà ở hoặc hạ tầng cấp cơ sở.
2. Yêu cầu kỹ thuật và trang thiết bị
- Có máy móc, thiết bị chuyên dụng phục vụ công tác khảo sát (máy toàn đạc, máy GPS, thiết bị khoan, thí nghiệm…).
- Thiết bị phải được kiểm định, bảo dưỡng định kỳ, đảm bảo độ chính xác và an toàn.
- Có phòng thí nghiệm được công nhận đủ tiêu chuẩn hoặc hợp đồng hợp tác với phòng thí nghiệm đủ điều kiện để thực hiện thí nghiệm khảo sát địa chất công trình.
3. Điều kiện về nhân sự
- Mỗi nhiệm vụ khảo sát phải có chủ nhiệm khảo sát do đơn vị khảo sát chỉ định.
- Chủ nhiệm khảo sát và nhân viên tham gia phải có trình độ chuyên môn phù hợp với loại hình khảo sát (địa hình hoặc địa chất).
- Các thành viên tham gia trực tiếp phải được huấn luyện về an toàn lao động và bảo vệ môi trường khi làm việc thực địa.
4. Điều kiện hành nghề đối với cá nhân
Cá nhân có thể hành nghề độc lập trong lĩnh vực khảo sát xây dựng nếu đáp ứng các yêu cầu:
- Đăng ký hoạt động trong lĩnh vực khảo sát xây dựng.
- Có chứng chỉ hành nghề khảo sát xây dựng hợp lệ.
- Có năng lực, kinh nghiệm thực tế tương ứng với hạng chứng chỉ được cấp.
Cấp chứng chỉ hành nghề khảo sát xây dựng:
| Hạng | Trình độ | Kinh nghiệm tối thiểu | Kinh nghiệm thực tế yêu cầu |
|---|---|---|---|
| Hạng I | Đại học chuyên ngành phù hợp | ≥ 7 năm | Làm chủ nhiệm khảo sát 01 dự án nhóm A hoặc 02 dự án nhóm B, hoặc công trình cấp I trở lên |
| Hạng II | Đại học chuyên ngành phù hợp | ≥ 4 năm | Làm chủ nhiệm khảo sát 01 dự án nhóm B hoặc 02 dự án nhóm C, hoặc công trình cấp II trở lên |
| Hạng III | Đại học (≥ 2 năm) hoặc Cao đẳng/Trung cấp (≥ 3 năm) | ≥ 1 dự án nhóm C hoặc công trình cấp III trở lên |
👉 Ngoài ra, người đề nghị cấp chứng chỉ phải đạt yêu cầu sát hạch chuyên môn, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự, và nếu là người nước ngoài thì cần có giấy phép lao động hợp lệ tại Việt Nam.
📘 Căn cứ pháp lý
- Điều 153, 158 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi, bổ sung bởi Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020.
- Điều 66, 67, 68, 91 Nghị định 15/2021/NĐ-CP của Chính phủ.
✅ Hướng dẫn doanh nghiệp xin cấp chứng chỉ năng lực khảo sát xây dựng
- Chuẩn bị hồ sơ đăng ký gồm:
- Đơn đề nghị cấp chứng chỉ năng lực.
- Hồ sơ pháp lý doanh nghiệp (Giấy đăng ký doanh nghiệp, mã số thuế…).
- Hồ sơ nhân sự chủ chốt (chứng chỉ hành nghề, bằng cấp, hợp đồng lao động).
- Danh sách thiết bị, máy móc và hồ sơ chứng minh quyền sở hữu/hợp đồng thuê.
- Hồ sơ năng lực và hợp đồng/dự án khảo sát đã thực hiện.
- Nộp hồ sơ trực tuyến qua Cổng dịch vụ công Bộ Xây dựng hoặc tại Sở Xây dựng địa phương (đối với doanh nghiệp cấp tỉnh).
- Thẩm định và cấp chứng chỉ năng lực theo hạng I, II hoặc III.
- Hạng I do Bộ Xây dựng cấp.
- Hạng II và III do Sở Xây dựng cấp.
